房产继承的税费有哪些？

我家里老人去世了，留下一套房产由我继承。我不太清楚在办理房产继承的过程中，都需要缴纳哪些税费，这些税费的缴纳标准和计算方式是怎样的呢？希望能得到专业的解答。

展开

#房产继承税

共1位律师解答

在房产继承过程中，涉及的税费种类及相关规定如下：首先是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》，房产继承属于产权转移书据，需要按照所载金额的万分之五缴纳印花税。不过，个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；而个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。对于契税，根据《中华人民共和国契税法》以及相关规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，契税税率一般为3% - 5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。关于个人所得税，依据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。另外，在一些情况下可能还会涉及公证费。虽然公证费不属于税费范畴，但在房产继承中较为常见。一般来说，公证机构会根据房产的评估价值按一定比例收取公证费用，不同地区的公证机构收费标准可能会有所差异。总之，在房产继承时，要根据自身的具体情况，如是否为法定继承人等，来确定需要缴纳的税费项目和金额。同时，在办理房产继承手续时，要严格按照相关法律法规和当地政策的要求进行操作。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问