房地产开发公司开给个人开票税率是多少?
我买了套房子,房地产开发公司给我开发票。我想了解下,他们给个人开发票适用的税率是多少呢?这税率是固定的,还是会根据不同情况有变化呀?
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在我国,房地产开发公司给个人开票涉及的税率问题,需要根据多种情况来确定。首先,我们来了解一下一般纳税人的情况。如果房地产开发公司是一般纳税人,按照《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。这里的房地产老项目,指的是《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。比如,一个房地产开发公司在2016年4月之前就开工建设的楼盘,卖给个人开具发票时,就可以按5%征收率开票。而一般纳税人销售自行开发的房地产新项目,适用一般计税方法计税,税率为9%。比如一个2016年5月之后开工建设的新楼盘,销售给个人开发票时,就按照9%的税率。对于小规模纳税人,根据相关规定,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。也就是说,不管开发的项目是什么时候开始的,小规模纳税人房地产开发公司给个人开票,征收率都是5%。所以,房地产开发公司给个人开票的税率,要先确定公司是一般纳税人还是小规模纳税人,以及开发项目是老项目还是新项目。

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