房产异议登记需要提交哪些申请材料？

我名下有套房子，最近有人对房子产权提出异议。我想去办理房产异议登记，但不清楚要提交什么申请材料。怕材料准备不全耽误时间，所以想问问办理房产异议登记具体要提交哪些申请材料。

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#房产异议登记

共1位律师解答

房产异议登记是指利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，它是一种临时性的保护措施，以防止登记权利人在异议期间将不动产转让给第三人。当利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正时，利害关系人可以申请异议登记。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。具体到房产异议登记，一般需要提交以下几类申请材料。首先是异议登记申请书，在申请书中要详细说明异议的事项和理由，也就是要讲清楚为什么认为不动产登记簿上的记载是错误的。其次是申请人的身份证明，这是为了证明申请人的身份信息，确保是适格的利害关系人提出的异议登记申请。比如身份证、户口本等能证明身份的有效证件。再者是证实对登记的不动产权利有利害关系的材料，这可以是相关的合同、协议、法院判决书等，用来证明申请人与该房产存在利害关系。另外，还需要提供证实不动产登记簿记载的事项错误的材料，例如能证明房屋实际归属与登记簿记载不一致的证据等。不同地区可能会根据当地的具体情况和规定，要求申请人提供其他相关材料。所以在办理房产异议登记之前，最好先咨询当地的不动产登记机构，详细了解所需的申请材料，以便能够顺利办理异议登记手续。

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