地役权消灭的事由有哪些？

我家房子旁边有块地，我和地主约定了地役权，比如我可以从他那块地通行。但最近感觉这个地役权好像不太稳，不知道啥情况下会消灭。我想了解下，地役权消灭的事由到底有哪些呢？

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#地役权消灭

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地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。以下是一些常见的地役权消灭的事由：首先，地役权期限届满。如果当事人在地役权合同中约定了明确的期限，当这个期限到期后，地役权就会自然消灭。根据《中华人民共和国民法典》第三百七十七条规定，地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。这意味着地役权的期限是有一定限制的，当达到约定的期限，地役权便不再存在。其次，供役地或需役地灭失。不动产是地役权存在的基础，如果供役地或者需役地因为自然灾害、征收等原因而灭失，地役权也就失去了存在的依托，从而消灭。例如，供役地因地震等自然灾害被彻底毁坏，无法再继续供地役权人使用，那么地役权也就不复存在了。再者，供役地人依法解除地役权合同。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十四条规定，地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；（二）有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。也就是说，如果地役权人没有按照合同约定合理使用供役地，或者没有支付相应费用，供役地人可以依法解除合同，使地役权消灭。最后，地役权人放弃权利。地役权作为一种民事权利，地役权人有权自主决定是否行使。如果地役权人明确表示放弃地役权，那么地役权也会随之消灭。

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