商品房买卖合同中欺诈如何认定，会有什么法律后果？

在商品房买卖中，欺诈是一个较为复杂但又十分关键的法律概念。下面我们就来详细了解一下商品房买卖合同中欺诈的认定及其法律后果。 首先，我们要明白什么是欺诈。简单来说，欺诈就是一方当事人故意欺骗另一方，让对方在错误的认识下做出了违背自己真实意愿的行为。在商品房买卖合同领域，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 那么，在商品房买卖合同中，哪些情况可能被认定为欺诈呢？常见的情形包括开发商故意隐瞒房屋的真实情况，比如房屋存在严重质量问题却不告知购房者；或者提供虚假信息，像夸大房屋面积、虚假宣传配套设施等。举个例子，如果开发商明知房屋存在主体结构质量问题，却对购房者隐瞒，这就可能构成欺诈。 当欺诈行为被认定后，会产生一系列的法律后果。 从合同效力方面来看，购房者作为受欺诈方，有权选择撤销合同。根据《民法典》的规定，一旦合同被撤销，就自始没有法律约束力。也就是说，双方要恢复到合同签订前的状态，开发商要返还购房者已经支付的购房款及利息。 此外，购房者还可以要求开发商承担赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这一规定，在一定程度上加大了对欺诈行为的惩罚力度，以保护购房者的合法权益。 总之，在商品房买卖过程中，如果购房者遭遇欺诈行为，要及时运用法律武器维护自己的权益。可以通过收集相关证据，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，要求撤销合同、返还房款、赔偿损失等。同时，在签订合同前，购房者也应保持谨慎，仔细审查合同条款，尽量避免陷入欺诈陷阱。