安置过渡费截止时间是怎么规定的?
我家正在经历拆迁安置,现在一直领着安置过渡费。但不清楚这个过渡费给到什么时候截止,心里没底。想问下法律上对于安置过渡费截止时间是如何规定的,是按交房算,还是有其他的标准呢?
张凯执业律师
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安置过渡费,简单来说,就是在房屋拆迁安置过程中,由于拆迁人不能及时为被拆迁人提供安置房屋,而给予被拆迁人用于临时安置居住的费用。
关于安置过渡费的截止时间,通常有以下几种情况。首先,如果拆迁双方在拆迁补偿安置协议中有明确约定,那么就按照协议中的约定来执行。这体现了契约自由的原则,协议是双方真实意思的表示,具有法律效力。例如,协议中可能明确规定自新房交付之日起停止发放安置过渡费。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁补偿安置协议一般属于书面合同,双方都应当按照合同约定履行各自的义务。
其次,如果没有约定或者约定不明确,一般以被拆迁人实际入住安置房屋或者获得相应补偿安置为截止时间。这是因为,一旦被拆迁人得到了妥善的安置,就不再需要过渡费来解决临时居住问题了。在实践中,如果拆迁人提供了符合居住条件的安置房屋并通知被拆迁人入住,但被拆迁人无正当理由拒绝入住的,从通知入住之日起,拆迁人可以停止支付过渡费。
此外,若因拆迁人的原因导致安置房屋交付延迟,超过了正常的过渡期限,拆迁人还可能需要按照相关规定 增加支付过渡费,以弥补被拆迁人的额外损失。比如在一些地方的拆迁管理办法中就有明确规定,逾期安置的,从逾期之月起按照一定比例增发过渡费。总之,安置过渡费截止时间的确定,要综合考虑协议约定、实际安置情况以及相关法律法规和地方政策的规定。
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