抵押、质押、留置与动产不动产的关系是怎样的？
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在了解抵押、质押、留置与动产不动产的关系之前，我们先来分别解释一下这些概念。 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押则是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》对抵押、质押和留置的财产范围做了明确规定。关于抵押，对于不动产，像房屋、土地附着物等，通常是可以抵押的。根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等可以抵押。而对于动产，机器、交通运输工具等也能用于抵押。也就是说，抵押的财产既可以是不动产，也可以是动产。 质押方面，主要针对的是动产和权利。《民法典》第四百二十七条规定，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、质押财产的名称、数量等条款。可以质押的权利包括汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单等。质押以转移占有为要件，动产质押要将动产交给债权人占有，权利质押则要根据不同权利的规定进行相应的交付或登记。 留置权的行使对象只能是动产。《民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。留置权的成立需要债权人已经合法占有债务人的动产，并且该动产与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。 综上所述，抵押的财产范围涵盖动产和不动产；质押主要涉及动产和权利；而留置仅适用于动产。在实际生活中，了解这些关系有助于我们在涉及担保事务时做出正确的决策，保障自身的合法权益。
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