固定资产不动产净值率与进项税额有什么关系？

首先，我们来分别理解一下这几个概念。固定资产是企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产，像企业的厂房、机器设备等都属于固定资产。不动产则是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋等。净值率是指固定资产或不动产在使用一定时间后，其净值与原值的比率，它反映了资产的新旧程度。而进项税额是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税额。

在我国税法规定中，对于固定资产和不动产的进项税额抵扣有相关规定。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）等文件，一般纳税人购进不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。如果发生非正常损失，或者改变用途，专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额，并从当期进项税额中扣减：不得抵扣的进项税额＝已抵扣进项税额×不动产净值率。这里的不动产净值率＝（不动产净值÷不动产原值）×100%。

举例来说，如果企业购买了一栋价值1000万元的不动产，已抵扣进项税额100万元，经过一段时间使用后，该不动产净值为800万元，那么不动产净值率为（800÷1000）×100% = 80%，不得抵扣的进项税额就是100×80% = 80万元。企业需要将这80万元从当期进项税额中扣减。

所以，固定资产不动产净值率与进项税额是紧密相关的，净值率的变化会影响到进项税额的抵扣情况。企业在实际操作中，要准确计算固定资产和不动产的净值率，按照税法规定正确处理进项税额的抵扣和转出，以避免税务风险。