离婚后所得房产再婚是否会受影响？
我离婚时分到了一套房产，现在打算再婚，有点 担心这套房子会不会因为再婚产生什么问题，比如在财产分割、房产归属上。想知道从法律角度来看，离婚后所得的这套房产在再婚时到底会不会受到影响呢？
张凯执业律师
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首先，我们来明确一个重要的法律概念，即婚前财产。婚前财产指的是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。对于您离婚后所得的房产，从时间节点判断，它属于您再婚前就已经拥有的财产，所以是您的婚前个人财产。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这就意味着，这套房产的所有权是明确属于您个人的，不会因为再婚这个行为而自动转变为夫妻共同财产。在正常情况下，如果没有其他特别的约定，这套房产的产权归属不会因为再婚发生变化。
不过，在一些特定情形下，这套房产可能会和再婚配偶产生关联。比如，如果您和再婚配偶对这套房产有书面的约定，将其约定为夫妻共同财产，那么按照《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。此时，房产的性质就会根据你们的约定发生改变。另外，如果涉及到房产的增值部分，如果是自然增值，通常仍属于您个人所有；但如果是因为再婚配偶参与了房产的经营管理等产生的增值，这部分增值的归属可能就需要根据具体情况进行判断了。
总之，一般而言离婚后所得房产再婚不会直接受影响，但存在一些特殊情况会使房产状况发生变化，建议您谨慎对待相关问题，必要时可以进行婚前财产公证等操作来保障自己的权益。