租房合同违约的标准是什么？

租房合同违约的标准主要是依据双方签订的租房合同以及相关法律法规来确定。

首先，从合同约定方面来看，如果租房合同中明确规定了违约责任，比如约定了违约方需要支付一定金额的违约金，或者按照一定的计算方式来赔偿损失，那么当一方出现违约行为时，就按照合同的这个约定来执行。例如，合同里写明若房东提前收回房屋，需支付租客三个月租金作为违约金，那么房东违约提前收回房屋时，就应支付三个月租金。

其次，若合同没有明确约定违约责任，就需要依据相关法律法规来判断。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若房东违反此规定，如提前收回房屋，导致租客遭受损失，租客有权要求房东赔偿实际损失。实际损失包括租客寻找新住处产生的合理费用、因搬家造成的物品损坏损失等。

同样，对于租客违约的情况，比如未按照合同约定支付租金，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。此时，房东也可以要求租客赔偿因拖欠租金给自己造成的损失，如资金占用的利息损失等。

总之，租房合同违约的标准，先看合同约定，合同无约定的则依据法律法规，以保障守约方的合法权益。