出租房失火，损失究竟该由谁来承担？

在出租房失火的情况下，损失承担问题需要根据具体情况进行判断。

首先，我们来了解几个重要的法律概念。过错责任原则是指在民事活动中，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。简单来说，谁有错，谁就要对造成的损失负责。公平责任原则则是指受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。也就是说，在双方都没犯错的情况下，可能要一起分担损失。

下面我们分不同情况来看损失承担问题。如果是租客的原因导致失火，比如租客使用电器不当、违规使用明火等，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。这时候租客就要对房东和其他因火灾受到损失的人进行赔偿。比如租客在房间里使用大功率电器，超过了线路负荷引发火灾，那么租客就要承担赔偿责任。

要是房东的原因造成失火，例如房屋的电气线路老化、消防设施不完善等，房东就要承担相应的责任。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东有义务提供安全的房屋，如果因为房屋本身的问题导致火灾，房东就违反了这个义务，需要对租客和其他受损失的人进行赔偿。比如房东没有及时更换老化的电线，导致电线短路引发火灾，房东就要负责。

如果双方都没有过错，例如火灾是由于不可抗力因素（如雷击）引起的，那么可能会根据公平责任原则，由双方分担损失。不过这种情况需要根据具体案件的实际情况，由法院来进行判断和裁决。

此外，如果存在第三方的过错导致失火，比如是小区的消防设施维护单位没有尽到维护义务，导致火灾发生时消防设施无法正常使用，那么这个第三方就要承担相应的赔偿责任。相关的法律依据同样是《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定。

总之，出租房失火损失的承担要根据具体的过错情况来确定。如果双方无法协商解决，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律作出公正的判决。