question-icon 房租违约金的赔偿范围是什么?

我租了套房子,签了合同。但现在房东要提前解约,合同里有违约金条款。我不太清楚这房租违约金赔偿范围都包括啥,是只赔多收的房租,还是还有其他的?想弄明白我能拿到哪些赔偿。
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  • #房租违约金
answer-icon 共1位律师解答

房租违约金是指在房屋租赁过程中,一方违反租赁合同约定时,需要向另一方支付的一定金额的赔偿款项。简单来说,就是如果租客或者房东没有按照合同的要求做事情,就要给对方赔钱。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于房租违约金的赔偿范围,通常在租赁合同中有明确约定。如果合同里约定了具体的违约金数额或者计算方法,那么违约方就按照这个约定来赔偿。比如,合同约定违约要支付一个月的房租作为违约金,那么违约方就需要支付一个月房租的钱。 要是合同没有约定违约金,那就按照违约行为给对方造成的实际损失来赔偿。对于租客来说,实际损失可能包括寻找新住所产生的费用,像搬家费、临时住宿费等。比如,因为房东提前解约,租客不得不赶紧找新的房子,期间产生了几百元的搬家费用,这些费用就可以要求房东赔偿。对于房东而言,实际损失可能是租客提前退租导致房屋空置期间的租金损失等。例如,租客提前搬走,房子空了一个月才租出去,这一个月的租金就是房东的损失。

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