租房子给别人是否要交税，交税比例如何确定？

我有一套闲置的房子租出去了，不知道把房子租给别人要不要交税。如果要交的话，这个交税比例是怎么确定的呢？我不太懂这些，希望能得到专业的解答。

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#房屋租赁税

共1位律师解答

在我国，将房子租给别人通常是需要交税的。下面为您详细介绍相关情况以及交税比例的确定方式。首先，涉及到的税种主要有以下几种：增值税方面，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其相关规定，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。这里的住房就是咱们平时居住的住宅，非住房比如商铺、写字楼等。计算公式为：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%（出租住房）；应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%（出租非住房）。个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得要缴纳个人所得税。对于个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税（出租住房），出租非住房则按20%的税率征收。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。房产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人出租住房，按租金收入的4%征收房产税；出租非住房，按租金收入的12%征收房产税。城镇土地使用税，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税；出租非住房则需要按照当地规定的税额标准缴纳。印花税，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；出租非住房签订的合同，按照租赁合同金额的千分之一缴纳印花税。综上所述，租房子给别人一般是要交税的，不同的税种有不同的交税比例和计算方式，且住房和非住房的规定也有所不同。在实际操作中，建议您向当地税务部门进行详细咨询，以确保准确纳税。

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