抵押合同的生效要件都有哪些？

抵押合同的生效要件是判断合同是否具有法律效力的关键因素。下面为您详细介绍抵押合同生效所需要满足的条件。

首先，合同当事人要具备相应的民事行为能力。简单来说，就是签订合同的人得能清楚知道自己在做什么，能对自己的行为负责。比如，未成年人或者精神病人，在没有合适的监护人代理的情况下，他们签订的抵押合同可能就不生效。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。

其次，意思表示要真实。这意味着双方在签订抵押合同时，都是真心实意要达成这个合同的，没有受到欺诈、胁迫等情况。举个例子，如果一方用欺骗手段让另一方签订抵押合同，那这个合同就不符合意思表示真实的要件。根据《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

再者，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。抵押合同的内容必须符合法律规定，不能有违法的条款。例如，不能约定将法律禁止抵押的财产进行抵押。同时，合同内容也不能违背社会公共秩序和善良风俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，违背公序良俗的民事法律行为无效。

另外，对于特定的抵押财产，可能还需要满足一些特殊的条件。比如以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记时生效。这是依据《民法典》第四百零二条的规定。