安置房5年了还不办证是怎么回事？
我家的安置房都拿到5年了，到现在都还没办下来房产证。找开发商问，他们就一直拖着，也不说具体原因。我很担心这房子的产权问题，也不知道是不是自己哪里没弄好。想问问这种情况正常吗，我该怎么办？
张凯执业律师
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首先，我们要明白安置房房产证的重要性。房产证是房屋产权的合法凭证，它证明了你对这套房子拥有合法的所有权。没有房产证，你的房屋权益就得不到充分保障，比如在房屋转让、抵押等方面都会受到限制。
从法律规定来看，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。虽然安置房和一般商品房有所不同，但在办理产权登记的原则上是有相似之处的。
安置房5年还不办证，可能存在多种原因。一方面可能是开发商的问题，比如开发商没有完成相关的建设手续，没有缴纳足够的税费，或者存在违规建设等情况，导致无法办理产权登记。另一方面，也可能是政府部门的原因，比如相关审批流程缓慢等。
遇到这种情况，你可以采取以下措施。首先，你可以和其他业主一起，通过书面形式向开发商提出办理房产证的要求，并明确要求他们给出具体的办理时间和说明拖延的原因。如果开发商拒绝配合，你可以向当地的住房和城乡建设部门、房地产管理部门等相关政府部门投诉，寻求他们的帮助和协调。此外，你还可以考虑通过法律途径解决，向人民法 院提起诉讼，要求开发商履行协助办理房产证的义务，并要求他们承担相应的违约责任。