婚后我和老公共同的房子,老公过户给我后是我一个人的吗?

我和老公婚后买了一套房子,属于夫妻共同财产。现在老公要把房子过户给我,我想知道过户之后,这套房子是不是就完全属于我一个人了呢?需不需要办理什么额外手续来确保是我个人财产?
张凯执业律师
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首先,我们要明确几个法律概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产,这套婚后购买的房子就属于夫妻共同财产。而房产过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。


在我国,《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,婚后老公将共同房子过户给你,并不一定直接就成为你一个人的财产。


如果只是单纯办理了过户手续,没有其他书面约定,从法律角度看,该房产仍有可能被认定为夫妻共同财产。因为虽然房子登记在你一人名下,但婚姻关系存续期间的财产变动,如果没有明确约定,不能简单地以登记情况来确定财产归属。


要想让这套房子成为你个人的财产,需要你和老公签订书面协议,明确约定该房产归你个人所有。这份协议最好进行公证,以增强其法律效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经过公证的协议,在后续可能出现的纠纷中,会更具有证明力。


综上所述,婚后老公把共同房子过户给你后,只有通过签订书面协议并进行公证等方式,才能确保房子真正属于你一个人。

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