婚前男方买的房子,婚后过户给女方,这房子算是夫妻共同财产吗

我和老公刚结婚不久,他婚前买了套房子,最近过户到我名下了。我不太清楚这房子在法律上到底怎么算,想知道这房子现在算我们夫妻的共同财产吗?是完全属于我个人,还是有其他说法,想了解下具体法律规定。
张凯执业律师
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婚前男方买的房子,婚后过户给女方,这房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 而第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。


如果在过户时,双方明确通过书面协议约定该房子是男方对女方个人的赠与,那么这套房子就属于女方的个人财产,而不是夫妻共同财产。这是因为在赠与合同中确定只归一方的财产,依据法律规定属于个人财产。


要是没有明确的书面约定,从法律实践来看,婚后将婚前房产过户给对方,通常会被视为一种赠与行为,且这种赠与一般会被认定为是对夫妻双方的赠与,房子就会被当作夫妻共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间内,双方所取得的财产,这些财产一般归夫妻共同所有,夫妻对其有平等的处理权。

赠与合同:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。如果在赠与合同里明确只给一方,那这个财产就只属于这一方。

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