安置房现房产权多久能下来?

我买了套安置房现房,都过去一段时间了,产权证书还没拿到手。我心里一直没底,也不知道这安置房现房的产权一般多久能办下来,想了解下有没有相关的法律规定和时间限制。
张凯执业律师
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安置房是政府为了城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。对于安置房现房产权多久能下来,其实并没有一个固定统一的时间标准,这受到多种因素的影响。


从法律层面来看,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。虽然这里说的是商品房,但安置房在办理产权登记时很多也会参照这个规定执行。


不过在实际操作中,安置房产权办理时间会有很大差异。如果拆迁安置协议约定了办理产权的时间,一般会按照协议来执行。若没有约定,可能就会受到很多因素干扰。比如建设手续是否齐全,如果建设过程中相关的规划、用地等手续不完备,就会影响产权办理进度;还有政府部门的工作流程和效率,办理产权需要多个部门协同作业,每个环节的工作进度都会影响最终拿到产权证书的时间。有些安置房可能在交房后半年到一年左右能办好产权,而有些可能由于各种问题,需要数年时间。所以具体的时间很难一概而论,你可以多和相关的拆迁部门、开发商沟通了解办理进度。

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