安置房多久能拿到产权证明?

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张凯执业律师
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安置房,指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。通常是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。


关于安置房多久能拿到产权证明,这并没有一个统一的固定时间,会受到多种因素的影响。


根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。不过这是在各项手续齐全且顺利受理登记申请之后的办理时间。


在实际情况中,如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,这类安置房在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如有的地方规定是5年,在这5年期满后,如果相关手续完备,就可以办理产权证明。而对于因房产开发等因素而动拆迁,通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,其产权办理时间主要取决于开发建设单位的工作进度和手续办理情况。如果开发建设单位能够及时完善相关手续,报送产权登记资料,购房者也积极配合,按照正常流程,一般在交房后的一定时间内可以办理产权证明,但这个时间也不固定,可能从几个月到数年不等。


所以,要确定具体的产权证明办理时间,一方面要关注当地的政策规定,另一方面要及时与相关部门或开发建设单位沟通了解手续办理的进度。

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