安置房多久能拿到产权?
我家的老房子拆迁了,分了套安置房。现在房子已经拿到手一段时间了,但产权证书一直没消息。我想知道按照法律规定,安置房一般多久能拿到产权呢?我担心一直拿不到产权会有很多麻烦。
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安置房拿到产权的时间并不是固定统一的,会受到多种因素的影响。 从法律角度来说,根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。但这只是登记手续的办理时间,前提是安置房具备了办理产权登记的条件。 通常情况下,如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,这类安置房在5年之内不能上市交易,不过5年之后可以办理房产证。这里的5年限制主要是为了防止炒房等行为,保障动迁居民的利益。例如,某城市规定因市政工程动迁的安置房,自取得房屋所有权证之日起5年内不得上市交易,5年后可正常办理产权过户等手续。 如果是因房产开发等因素而动拆迁,通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这类安置房和一般的商品房没有太大区别,只要开发商的手续齐全,通常在交房后的一段时间内就可以办理产权证书,可能在交房后1 - 2年左右。这是因为其开发建设和销售遵循一般的房地产市场规则。 所以,要确定自己的安置房多久能拿到产权,一方面要查看当地的具体政策规定,另一方面可以咨询当地的不动产登记部门或者开发商,了解安置房的产权办理进度和预计时间。

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