买房有担保人需要负什么责任？

我在朋友买房的时候做了担保人，当时没太了解具体要承担啥责任。现在有点担心，想知道在法律上，买房担保人到底要负哪些责任呢？会不会有很大风险？

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#买房担保

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在买房过程中，担保人是为购房者向债权人（通常是银行等金融机构）提供担保的人。当购房者无法履行还款义务时，担保人就要按照约定承担相应的责任。一般来说，买房担保人的责任分为两种类型。一种是一般保证责任。在这种情况下，只有当购房者确实没有能力偿还债务，并且经过法律程序，比如法院强制执行购房者的财产后，仍然不能还清债务时，担保人才需要承担还款责任。《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。另一种是连带责任保证。如果是连带责任保证，当购房者没有按照合同约定按时还款时，债权人既可以要求购房者偿还债务，也可以直接要求担保人承担还款责任。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。所以，担保人在提供担保之前，一定要清楚自己承担的是哪种保证责任，以及可能面临的风险。同时，要对购房者的还款能力有充分的了解，避免给自己带来不必要的经济损失。

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