赠与合同的撤销情形有哪些?

我之前签了一份赠与合同,把自己的一套房子赠与给了亲戚。现在我有些后悔了,想了解下在什么情况下我可以撤销这份赠与合同,我该怎么做才能合法地撤销呢?
张凯执业律师
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赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在赠与合同的履行过程中,根据法律规定,存在一些可以撤销赠与合同的情形。


首先是任意撤销权。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这就意味着,如果赠与的是动产,在没有交付之前,赠与人可以撤销赠与;如果是不动产,在没有办理过户登记之前,赠与人也能撤销。不过,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。比如,某企业承诺向灾区捐赠救灾物资并经过了公证,那么该企业就不能随意撤销这个赠与。


其次是法定撤销权。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。举个例子,如果受赠人获得赠与后,对赠与人进行打骂等严重侵害行为,赠与人就可以行使法定撤销权。


还有一种是赠与人的继承人或法定代理人的撤销权。《中华人民共和国民法典》第六百六十四条规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。例如,受赠人故意杀害赠与人未遂,导致赠与人丧失民事行为能力,此时赠与人的法定代理人就可以依法撤销赠与。


总之,赠与合同的撤销需要符合法律规定的情形,并且要在规定的时间内行使撤销权。在实际操作中,如果遇到相关问题,建议咨询专业法律人士以确保自身权益得到合法保障。

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