到期未履行付款义务时,抵押权人是否有权就抵押物优先受偿?

我之前把抵押物抵押给别人了,现在付款期限到了,我没办法按时付款。我想知道对方作为抵押权人,是不是有权利直接就抵押物优先拿到钱来抵偿我欠的债呢?心里有点担心自己的权益问题,所以想了解一下。
张凯执业律师
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在到期未履行付款义务时,抵押权人通常是有权就抵押物优先受偿的。下面为你详细解释相关法律知识。


首先,我们来了解一下抵押权。抵押权是一种担保物权,它是为了保障债权人(也就是抵押权人)的债权能够得到实现而设立的。当债务人(也就是抵押人)把自己的财产抵押给债权人时,一旦债务人到期不能履行付款义务,债权人就可以通过行使抵押权来保障自己的利益。


《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。


也就是说,当债务人到期未履行付款义务时,抵押权人有权依照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。这里的“优先受偿”是指在债务人有多个债权人的情况下,抵押权人可以优先于其他普通债权人从抵押物的价值中获得清偿。


不过,抵押权的行使也需要遵循一定的程序。一般情况下,抵押权人要先与抵押人协商,就抵押物的处置方式达成一致,比如是折价、拍卖还是变卖。如果协商不成,抵押权人可以向人民法院提起诉讼,通过司法程序来实现自己的抵押权。


同时,抵押人也有一定的权利。如果抵押物的价值超过了所担保的债权数额,超过部分应当归抵押人所有;如果抵押物的价值不足以清偿债权,不足部分债务人仍然需要继续偿还。


综上所述,到期未履行付款义务时,抵押权人有权就抵押物优先受偿,但要按照法律规定的程序进行,抵押人的合法权益也会受到法律的保护。

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