公产房是否有继承权?

我家有套公产房,一直是我和父母住着。现在父母年纪大了,我担心以后他们不在了,这房子我能不能继续住,有没有继承权啊?不太懂这方面的法律,希望能得到解答。
张凯执业律师
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公产房一般是指公有住房,它的产权是归国家或集体所有的,个人只有承租权,并没有所有权。而继承通常是指对被继承人合法财产的继承,所以从严格意义上来说,公产房本身是不能继承的。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。由于公产房的产权不归个人,不属于被继承人的个人合法财产范畴,所以不发生继承。


不过,虽然公产房不能继承,但在实际情况中,符合一定条件的共同居住人可以申请变更承租人。比如,与原承租人在同一户籍,并且共同居住两年以上且无其他住房的家庭成员,通常是有权利申请继续承租该公产房的。各地对于公产房承租人变更的具体规定可能会有所不同,一般需要经过产权单位的同意,并按照规定的程序办理相关手续。所以,即使不能继承公产房,但符合条件的共同居住人还是有机会继续使用公产房的。

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