公产房是否有继承权？

我家有套公产房，一直是我和父母住着。现在父母年纪大了，我担心以后他们不在了，这房子我能不能继续住，有没有继承权啊？不太懂这方面的法律，希望能得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

公产房一般是指公有住房，它的产权是归国家或集体所有的，个人只有承租权，并没有所有权。而继承通常是指对被继承人合法财产的继承，所以从严格意义上来说，公产房本身是不能继承的。


从法律依据方面来看，《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。由于公产房的产权不归个人，不属于被继承人的个人合法财产范畴，所以不发生继承。


不过，虽然公产房不能继承，但在实际情况中，符合一定条件的共同居住人可以申请变更承租人。比如，与原承租人在同一户籍，并且共同居住两年以上且无其他住房的家庭成员，通常是有权利申请继续承租该公产房的。各地对于公产房承租人变更的具体规定可能会有所不同，一般需要经过产权单位的同意，并按照规定的程序办理相关手续。所以，即使不能继承公产房，但符合条件的共同居住人还是有机会继续使用公产房的。

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