question-icon 没有续签的租房合同是否有效?

我之前租了个房子,和房东签了一年的合同。现在合同到期了,我还想继续住,就没搬走,房东也没说啥,还是正常收我的房租。我就有点疑惑,这种没续签合同的情况,原来的租房合同还有效吗?我想了解一下在法律上是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

首先,没续签的租房合同有可能是有效的。按照《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 简单来说,比如您和房东之前签了一份一年的租房合同,到期后您继续住着,房东没有反对,还正常收租金,那就说明房东对您继续使用房屋没有意见,原来的租赁合同在这种情况下依然是有效的。不过要注意,这时租赁期限不再是原来约定的固定时长,而是变成了不定期。 不定期租赁意味着双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。例如房东想收回房子,或者您想搬走,只要提前在合理期限通知对方就行。这是为了保障双方在这种没有明确固定租赁期限状态下的权益平衡。另外,如果在原合同里有一些条款,比如关于租金支付方式、房屋使用规则等约定,在合同继续有效的情况下,双方还是要按照这些约定继续履行的。

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