房产所有权人的权利和义务是什么？
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房产所有权人是指依法对自己的房产享有占有、使用、收益和处分权利的人。以下我们来详细说说其权利和义务。 房产所有权人的权利包括：首先是占有权，这就好比你买了一辆车，你可以把车停在自家车库，这就是占有。对于房产来说，所有权人有权实际控制自己的房屋，排除他人的非法侵占。《中华人民共和国民法典》物权编规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。占有权是行使其他权利的基础。 其次是使用权，简单来讲，你买了房子，可以自己居住，也可以用作办公等符合规定的用途。只要不违反法律法规和社会公共利益，你可以按照自己的意愿使用房屋。比如你可以对房屋进行装修，按照自己的喜好布置房间。 收益权也是很重要的一项权利。你可以将房屋出租，收取租金，这就是通过房屋获得经济利益的方式。或者如果房屋增值了，你在出售时获得的差价也是收益。这体现了所有权人对房屋的经济利益的享有。 处分权是所有权中最核心的权利。你可以将房屋出售、赠与他人，也可以在房屋上设定抵押等。比如你因为资金需求，把房子抵押给银行获得贷款。 再来说说房产所有权人的义务。一方面，要合理使用房屋。不能对房屋进行过度的、危险的改造，以免影响房屋的安全结构，危及自己和他人的生命财产安全。例如，不能随意拆除承重墙。如果违反规定进行不合理使用，造成他人损失的，要承担赔偿责任。 另一方面，要承担房屋相关的税费和费用。比如房产税、物业费等。这是基于对房屋的所有权而产生的法定负担。同时，对于房屋造成的他人损害，所有权人可能要承担赔偿责任。比如房屋的窗户玻璃掉落砸伤行人，在没有其他免责事由的情况下，所有权人要承担赔偿责任。 总之，房产所有权人在享受权利的同时，也要履行相应的义务，以保障社会秩序和他人的合法权益。
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