拆迁非居住租赁房屋时承租人应享有哪些权利？

在拆迁非居住租赁房屋的情形下，承租人享有一系列重要权利，以下为您详细介绍。

首先是搬迁补助费。当面临拆迁时，承租人需要搬离现有的租赁房屋，并重新寻找合适的经营场所，这期间会产生诸多费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人（包括承租人）支付搬迁费。这部分费用是对承租人因搬迁而产生的实际费用的补偿，例如运输费、设备拆卸安装费等。

其次是安置补偿费。拆迁会打乱承租人原本的经营计划，导致其可能面临经营中断、客户流失等损失。所以，在拆迁过程中，承租人有权获得安置补偿。这笔补偿旨在帮助承租人在新的经营场所重新开展业务，弥补因拆迁造成的经营损失。

再者是装修补偿。如果承租人对租赁的非居住房屋进行了装修，在拆迁时，其装修部分也应得到相应补偿。因为装修是承租人的额外投入，且装修成果附着于租赁房屋上。依据相关法律规定，对于承租人在租赁期间对房屋进行的装修、改善或增设他物等行为，在拆迁时应根据具体情况给予合理补偿。

此外，承租人还有知情权和参与权。拆迁方有义务将拆迁相关信息，如拆迁范围、拆迁时间、补偿标准等告知承租人。同时，承租人有权参与与拆迁补偿相关的协商等程序，表达自己的意见和诉求，以保障自身的合法权益得到充分考虑。

总之，在拆迁非居住租赁房屋时，承租人享有搬迁补助费、安置补偿费、装修补偿等经济补偿权利，以及知情权和参与权等程序性权利。如果承租人的合法权益受到侵害，可通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径来维护自己的权益。