没有签订房屋租赁合同会有什么风险？
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在房屋租赁活动中，没有签订房屋租赁合同会带来诸多风险，以下为您详细阐述。 首先，从租赁关系的确定来看，没有书面合同，双方的租赁关系就缺乏明确的凭证。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，双方都可以随时解除租赁关系，只要在合理期限之前通知对方即可。比如，房东可能突然要求租客搬走，或者租客也可能随时不租了，这会给双方的生活和经营带来很大的不确定性。 其次，关于租金和支付方式方面，没有合同约定，容易产生纠纷。租金的金额、支付时间和方式等重要事项如果没有书面记录，双方可能会在这些问题上产生分歧。例如，房东可能在租赁期间随意提高租金，而租客没有合同依据来拒绝。根据《民法典》的公平和诚信原则，虽然双方可能存在口头约定，但在没有书面证据的情况下，很难证明具体的约定内容，这就可能导致一方的权益受损。 再者，房屋维修责任也会变得模糊。在租赁期间，房屋可能会出现各种问题需要维修。按照法律规定，一般情况下，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。如果没有签订租赁合同，对于维修责任的划分就不明确。当房屋出现问题时，房东和租客可能会互相推诿，导致问题得不到及时解决，影响租客的正常使用。 另外，在押金退还问题上，没有合同约束也会产生麻烦。押金的退还条件和时间通常应该在合同中明确规定。如果没有合同，房东可能会以各种理由克扣租客的押金，而租客却难以维护自己的权益。因为没有书面证据证明押金退还的具体情况，租客在与房东协商时会处于不利地位。 最后，从证据角度来看，书面的房屋租赁合同是证明租赁关系存在和双方权利义务的重要证据。在发生纠纷时，如果没有合同，当事人很难提供有效的证据来支持自己的主张。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有书面合同，就会增加举证的难度，从而影响纠纷的解决结果。 综上所述，没有签订房屋租赁合同会给房东和租客都带来很多风险。为了保障双方的合法权益，在进行房屋租赁时，应当签订书面的租赁合同，明确双方的权利和义务。
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