开公司注册地址写自己房子有风险吗？

开公司将注册地址写为自己的房子是存在一定风险的，以下为您详细分析。

首先是房屋性质改变的风险。通常住宅的用途和商业用房的用途是不同的。如果用自己的房子作为公司注册地址，可能会涉及到将住宅改变为经营性用房。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这就意味着，你需要获得邻居等有利害关系业主的同意，否则可能会面临他们的反对，引发纠纷。

其次是法律责任风险。若公司在经营过程中产生法律纠纷，比如债务纠纷、侵权纠纷等，法院可能会根据注册地址对房屋进行相关调查。虽然一般情况下，公司以其全部财产对公司的债务承担责任，但在某些特殊情况下，比如公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。这时候，写有公司注册地址的房屋可能会受到一定影响。

再者是房屋交易和抵押风险。当你后续想要出售或者抵押该房屋时，潜在的买家或金融机构可能会因为房屋是公司注册地址而有所顾虑。因为他们可能担心公司的经营状况以及后续变更注册地址的问题，这可能会对房屋的价值和交易的顺利进行产生不利影响。

不过，如果能够合理规划和处理，这些风险也可以在一定程度上得到控制。比如在使用房屋作为注册地址之前，充分了解相关法律规定和程序，与有利害关系的业主进行充分沟通并获得同意；在公司经营过程中，规范经营行为，避免产生法律纠纷等。