农村拆迁安置门面房归谁所有？
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在农村拆迁中，安置门面房的归属问题需要依据具体情况，按照相关法律法规来确定。首先，我们要了解几个重要的法律概念。拆迁安置，是指在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。而房屋产权，则是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国民法典》中的物权编对物权的归属和保护有着明确的规定。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。在农村拆迁安置门面房的归属问题上，主要有以下几种情况。 如果拆迁安置协议有明确约定，那么就应当按照协议执行。拆迁安置协议是拆迁方与被拆迁方之间达成的具有法律效力的合同。比如，协议中明确写明安置门面房归某一户家庭所有，或者归被拆迁房屋的产权人所有，那么就依照协议来确定归属。这是因为根据《民法典》中合同编的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 若没有协议约定，通常情况下，安置门面房会归被拆迁房屋的产权人所有。农村房屋的产权一般以宅基地使用权证、房屋所有权证等相关证件来确定。如果房屋产权登记在某一个人名下，那么在没有其他特殊情况时，安置门面房大概率会归该产权人。这是基于物权的基本原则，产权人对其所有的房屋在拆迁后享有相应的补偿权益。 在一些农村地区，可能存在家庭共有财产的情况。比如，家庭成员共同出资建造了被拆迁的房屋。在这种情况下，安置门面房可能属于家庭共有财产。家庭成员之间可以通过协商来确定各自的份额。如果协商不成，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况，按照公平、合理的原则进行判决。法院在判决时，会考虑房屋建造的出资情况、家庭成员的居住情况、对家庭的贡献等多种因素。 此外，还需要考虑当地的拆迁政策。不同地区的农村拆迁政策可能会有所不同，有些地方可能会根据人口数量、家庭情况等因素来分配安置门面房。所以，在确定安置门面房归属时，也需要参考当地具体的拆迁政策。 综上所述，农村拆迁安置门面房的归属问题较为复杂，要综合考虑拆迁安置协议、房屋产权情况、家庭共有财产状况以及当地拆迁政策等多方面因素。在遇到归属争议时，建议当事人先进行友好协商，若协商无果，可以寻求专业的法律帮助，通过合法途径解决问题。
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