农村房屋的相邻关系是怎样的？
共1位律师解答
农村房屋的相邻关系是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时，因相互间给予便利或接受限制所发生的权利义务关系。简单来说，就是农村里挨着的房子的主人，在使用自己房子相关权益的时候，不能影响到邻居合理使用他们房子的权益。 从法律依据方面来看，《中华人民共和国民法典》中的物权编对相邻关系作出了明确规定。其中第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。这是处理农村房屋相邻关系的一个总的原则。 在实际生活中，农村房屋相邻关系主要包括以下几个方面： 第一是用水、排水相邻关系。在农村，用水和排水是很重要的事情。比如大家共用一个水源，或者排水要经过邻居的土地等情况。根据法律规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。举个例子，如果一家要修排水沟，经过邻居家的地，邻居一般是要提供方便的，但不能因此给邻居造成不合理的损害。 第二是通行相邻关系。如果一方的房屋或者土地在他人土地包围之中，没有其他通道可以进出，那么他就享有通行的权利，周围的邻居应当提供必要的通行便利。比如某户人家要去村里的主干道，必须经过邻居家门前的小路，邻居不能随意阻拦。 第三是建造、修缮建筑物以及铺设管线的相邻关系。在农村建房或者维修房屋、铺设水管电线等情况很常见。不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。但同时，施工的一方也应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。 第四是通风、采光和日照相邻关系。大家都希望自己的房子有良好的通风、采光和日照条件。所以，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。如果邻居建房过高过密，影响了自己房子的通风和采光，那么就可以依据法律维护自己的权益。 当农村房屋相邻关系出现纠纷时，首先双方可以自行协商解决，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，找到一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解。如果调解也无法解决问题，还可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来解决纠纷。
大家都在问 
立即联系