属于农村宅基地但周边房价高达2万，被拆迁该怎么赔偿？

在农村宅基地拆迁赔偿问题上，首先我们要了解相关的概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。拆迁赔偿主要涉及到宅基地和其上房屋两个部分。

对于宅基地的赔偿，依据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。不过，宅基地的所有权是归农村集体所有，所以宅基地的土地补偿费一般是直接给到村集体，由村集体按照一定的方式进行分配。

而对于宅基地上房屋的赔偿，这是直接给到房屋所有权人的。赔偿方式通常有货币补偿、产权置换等。货币补偿是根据房屋的价值给予相应的金钱赔偿。在确定房屋价值时，虽然周边房价高达2万，但不能简单地以此为标准。一般会综合考虑房屋的建筑面积、结构、成新度等因素。通常会由专业的评估机构按照重置成本法等方法进行评估，也就是评估重新建造相同房屋所需的成本。

如果选择产权置换，就是给予被拆迁人新的房屋来替代被拆除的房屋。置换的房屋面积、位置等要根据具体的拆迁安置方案来确定。并且，拆迁方还需要提供搬迁费、临时安置费等补偿。当周边房价较高时，被拆迁人可以与拆迁方进行协商，争取更合理的赔偿。如果协商不成，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。