农村房屋拆迁的程序是怎样的？
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农村房屋拆迁程序是一个较为复杂且受到严格法律规范的过程。下面为您详细介绍。 首先是规划与计划阶段。政府相关部门会根据公共利益的需要，比如建设基础设施、进行土地开发等，制定拆迁计划和方案。这一阶段需要符合土地利用总体规划、城乡规划等相关规划要求。依据《土地管理法》等相关规定，县级以上地方人民政府应当依据社会公共利益的需要，组织编制征收土地成片开发方案。 然后是公告与告知阶段。在确定拆迁范围后，要进行拆迁公告，将拆迁的原因、范围、补偿标准等信息告知被拆迁人。同时，还要对被拆迁房屋进行调查登记，确认房屋的权属、面积等情况。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 接下来是补偿安置方案制定与协商阶段。相关部门会根据调查情况和当地的补偿标准，制定具体的补偿安置方案。这个方案会包括货币补偿的金额、产权调换的方式等内容。然后与被拆迁人进行协商，听取他们的意见和诉求。如果被拆迁人对方案有异议，可以通过合法途径提出。《土地管理法实施条例》规定，县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。 之后是补偿与搬迁阶段。在双方达成补偿协议后，拆迁方要按照协议的约定支付补偿款或者提供安置房屋等。被拆迁人在得到合理补偿后，需要在规定的期限内完成搬迁。如果被拆迁人在规定期限内不搬迁，又不申请行政复议或者提起行政诉讼的，拆迁方可以依法申请人民法院强制执行。 最后是拆迁实施与验收阶段。在被拆迁人搬迁后，拆迁方会组织实施房屋拆除工作。拆除完成后，还要进行验收，确保拆迁工作符合相关要求和标准。整个农村房屋拆迁程序都是为了保障公共利益的实现和被拆迁人的合法权益，每个环节都有相应的法律规定和要求。
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