婚后农村房屋夫妻离婚时该怎么分配？
我和伴侣结婚后在农村盖了房子，现在打算离婚，不知道这房子该怎么分配。 想了解下在法律上，婚后农村房屋在夫妻离婚时是依据什么原则和方式来进行分配的，有哪些需要注意的地方。
张凯执业律师
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在讨论婚后农村房屋夫妻离婚时如何分配这个问题之前，我们先来了解几个关键概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，一般情况下由夫妻共同拥有和管理。而农村房屋由于其土地性质的特殊性，通常是建立在宅基地之上，宅基地的所有权归集体，村民只有使用权。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对于婚后农村房屋的分配，如果该房屋是夫妻双方婚后共同出资建造的，毫无疑问这属于夫妻共同财产。在离婚时，双方首先可以自行协商分配方式，比如一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款。
若双方无法达成协议，法院会根据实际情况进行判决。法院通常会考虑房屋的建造出资情况、双方对家庭的贡献、居住需求等因素。例如，如果一方在建造房屋时出资较多，或者另一方存在过错行为，法院在判决时可能会适当倾向于出资多或者无过错的一方。
此外，如果该农村房屋是一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住和使用，并且对房屋进行了修缮、扩建等行为，那么对于增值部分，另一方可能有权要求分割。
需要注意的是，农村房屋分配还涉及到宅基地使用权的问题。由于宅基地使用权具有一定的身份属性，通常只有本集体经济组织成员才能享有。因此，在分配房屋时，还需要考虑到宅基地使用权的归属问题，避免出现违反相关规定的情况。