农村房屋滴水归属权是怎样的?

我家在农村,和邻居家房子挨得近。最近在翻修房子时,邻居说我家房屋滴水的地方归他们所有,不让我家的水流到那边。我不太清楚这农村房屋滴水的归属权到底是怎么规定的,想知道从法律上来说,这到底该属于谁?
张凯执业律师
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农村房屋滴水归属权在法律上并没有明确统一的具体条文直接规定其归属,但可依据相关的法律原则和规定来确定。


首先,从相邻关系角度来看,《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这意味着在处理农村房屋滴水问题时,双方都要考虑到对方的利益,不能只图自己方便而损害他人权益。例如,如果一方过度扩大自己房屋滴水范围,影响到相邻方房屋的安全或正常使用,相邻方有权要求其采取合理措施。


其次,在一些地方可能有习惯做法或者当地的村规民约。在不违反法律强制性规定的前提下,这些习惯和村规民约也可以作为处理滴水归属问题的参考。比如,当地长期以来形成的大家默认的滴水宽度等。


一般情况下,如果房屋建造在先,其滴水范围通常是按照历史形成的状况来确定归属。后来建造房屋的一方,应该尊重既有的滴水状况。如果双方对滴水归属产生争议,可以先通过友好协商解决。若协商不成,可以申请基层组织如村委会进行调解。调解无果的话,还可以向人民法院提起诉讼,由法院依据法律和事实进行裁决。


在实践中,确定农村房屋滴水归属权要综合考虑历史状况、实际使用情况、相邻关系等多方面因素,以达到公平合理地解决纠纷,保障双方合法权益的目的。

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