婆婆家农村房子动迁,我老公和儿子有份吗?

我婆婆家在农村,现在那边的房子要动迁了。我老公和儿子户口都在婆婆家。我就想知道,这种情况下,这次动迁我老公和儿子有没有份额呢?我不太懂这方面的法律,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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要判断您老公和儿子在婆婆家农村房子动迁时是否有份,需要综合多方面因素来看。


首先,我们要明白农村房屋动迁补偿通常分为房屋补偿和宅基地补偿两部分。对于房屋补偿,如果房屋是您婆婆的个人财产,那从房屋产权角度来说,补偿一般归婆婆。但要是您老公或儿子对房屋建设有出资,或者在日常生活中有对房屋进行修缮、维护等贡献,那就可能在房屋补偿中获得相应份额。这就好比大家一起出钱建了个东西,最后这个东西有收益了,出钱出力的人自然也能分到一部分。


从法律依据来讲,《中华人民共和国民法典》规定,对财产的共有包括按份共有和共同共有。如果能证明老公或儿子对房屋有出资等贡献,就可以依据此要求分割房屋补偿。


再来说宅基地补偿。宅基地权益和农村集体经济组织成员资格紧密相关。如果您老公和儿子的户口在婆婆家,且是本集体经济组织成员,那么他们就享有宅基地的相关权益。在动迁时,就可能获得宅基地的补偿份额。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村宅基地属于农民集体所有,本集体经济组织成员享有使用等权益。当宅基地被征收时,会给予相应补偿。


此外,动迁补偿方案也会影响您老公和儿子是否能获得份额。不同地区、不同项目的动迁补偿方案会有差异,有的方案按人口计算补偿,有的按房屋面积计算。如果是按人口补偿,您老公和儿子作为户口在内的人员,通常会有相应份额;要是按房屋面积补偿,就要看前面提到的对房屋是否有贡献了。

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