农村房子卖了后遇到征地该怎么处理？

在讨论农村房子卖了征地怎么处理之前，我们先了解几个关键的法律概念。农村房屋买卖涉及到宅基地使用权的流转，宅基地是农村集体所有，村民只有使用权。而征地补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

对于农村房屋买卖的有效性，法律有明确规定。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，农村宅基地房屋的买卖对象一般限制在本集体经济组织成员之间。如果是卖给本集体经济组织成员，并且该买卖经过了合法的程序，比如经过了村委会的同意等，那么这个买卖通常是有效的。在这种情况下，一旦遇到征地，由于房屋的所有权已经转移给买房人，相应的地上附着物（也就是房屋）的补偿款一般会归买房人所有。而土地补偿费等，因为宅基地所有权属于集体，一般是由集体按照一定的分配方案进行分配，通常与房屋买卖双方没有直接的关系，但如果集体有相关规定，也可能会根据具体情况分配给原宅基地使用人一定比例。

然而，如果农村房屋卖给了非本集体经济组织成员，这种买卖很可能会被认定为无效。因为法律为了保障农村集体土地的合理利用和本集体成员的利益，限制宅基地向外部流转。在买卖被认定无效的情况下，遇到征地时，虽然房屋可能已经被买房人占有使用，但从法律上来说，原房主仍然拥有房屋的所有权。此时，地上附着物的补偿款理论上应该归原房主，但考虑到买房人对房屋可能进行了一定的投入和使用，双方可能需要根据具体情况协商补偿买房人的相关损失。安置补助费等则要根据当地的征地政策和具体情况来确定归属。

总之，农村房子卖了征地后的处理情况比较复杂，要综合考虑房屋买卖的有效性、当地的征地政策等多方面因素。如果遇到纠纷，建议及时咨询专业的律师，通过合法的途径解决问题。