农村土地的征收与补偿是如何规定的?

我家在农村,最近村里说要征收土地。我不太清楚这方面的规定,想知道农村土地征收有啥流程,补偿是怎么算的,按照什么标准来,心里好有个底,免得被坑了。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村土地征收与补偿在我国法律中有明确的规定,下面我们从征收程序和补偿标准两方面为你详细介绍。


首先是征收程序。根据《土地管理法》规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。


其次是补偿标准。《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

醉驾开车肇事逃逸该如何处理?

自己不小心醉驾开车还肇事逃逸了,心里特别慌,很害怕会面临很严重的后果。想了解这种情况下,法律具体会怎么处置,是只罚款还是会判刑,对以后生活各方面又会有怎样的影响,希望能有个详细的解答。

传销头目退出十五年以后还会被判刑吗

之前参与过传销,还当了头目,不过已经退出十五年了。现在心里一直很忐忑,就想知道从法律层面讲,这种已经退出十五年的情况,还会不会因为以前传销的事被判刑呀,想了解下具体规定。

犯人诈骗狱警会怎么判刑?

我最近了解到有犯人在监狱里居然诈骗狱警,这让我挺惊讶的。我想知道这种情况到底会怎么判啊?是按照普通诈骗来算,还是有特殊规定呢?想详细了解下在法律上针对这种犯人诈骗狱警的判刑标准和依据。

如果遭遇别人性骚扰应该怎么办?

我刚刚在公交车上被一个男的性骚扰了,他故意往我身上蹭,我当时特别害怕都没反应过来。现在越想越气,又不知道该怎么处理这种事。我想知道遇到别人性骚扰,从法律角度我可以采取哪些办法来维护自己权益呢?

取保候审期间公安机关多久会进行传唤?

我现在处于取保候审阶段,心里一直很忐忑,不知道公安机关会在什么时候传唤我。我也不清楚有没有相关的时间规定,想了解一下在取保期间,一般公安机关多久会传唤一次,是有固定的时间间隔,还是根据案件情况来定呢?

法律援助中心是否属于事业单位?

我想了解下法律援助中心的性质,因为最近遇到点法律问题,想去法律援助中心咨询,不知道它到底是不是事业单位,这关系到我对它的正规性和专业性的判断,所以想问问懂的人,法律援助中心到底是不是事业单位呢?

婚姻预约成功但系统查不到记录怎么办?

我预约了婚姻登记,当时显示预约成功了,可之后在系统里却怎么也查不到预约记录。我担心这会影响我的婚姻登记,也不知道该怎么解决这个问题,想问问从法律角度来看,这种情况该如何处理?

实习期扣分了会怎么样?

我刚拿到驾照还在实习期,开车的时候不小心违规被扣分了。我很担心这会对我有不好的影响,也不知道接下来该怎么办。想问问大家,实习期扣分到底会有什么样的后果啊?

审计费按核减额收取合理吗?

我遇到一个项目,审计机构说审计费要按核减额来收取。我不太明白这样合不合理,毕竟我们也不是故意多报金额。我想知道从法律角度看,审计费按核减额收取到底有没有依据,是不是合理的做法。

多次作案的认定标准是什么?

我遇到了和多次作案相关的事儿,不太清楚在法律上多次作案到底是怎么认定的。想知道认定多次作案有没有一个明确的界限,比如时间范围、作案次数等方面是如何规定的,希望能了解这方面的详细信息。

家庭共济是否直接拿自己医保刷就可以了?

我参加了医保家庭共济,不太清楚使用的时候是不是直接拿自己的医保卡去刷就行,需不需要额外的操作或者满足什么条件呢?想了解下具体的使用规则。

法拍房的优先购买权人如何界定?

我打算参与一套法拍房的竞拍,听说存在优先购买权人。我不太清楚什么样的人属于法拍房的优先购买权人,也不知道这对我竞拍有没有影响,想了解一下到底该如何界定法拍房的优先购买权人。

妻子和小舅子合伙骗丈夫犯了什么法?

我老婆和她弟弟联合起来骗我,他们编造各种理由从我这拿走了不少钱,现在我才发现不对劲。我想知道他们这种行为在法律上是怎么定性的,犯了什么法,我该怎么维护自己的权益。

道路货物运输许可证代办是否可靠?

我想从事道路货物运输行业,听说可以找代办机构办理运输许可证。但又担心不可靠,怕钱花了证办不下来,或者办的证不正规。我想知道这种代办到底靠不靠谱,有没有什么风险。

肇事致死需要赔钱吗?

我开车的时候不小心发生了肇事事故,导致对方死亡。我心里特别慌,不知道这种情况下我除了要承担刑事责任之外,是不是还需要赔钱给对方家属啊?想了解下法律在这方面是怎么规定的。

延迟办理退休二个月怎么算?

我本来到退休年龄了,但因为一些事情耽误了,延迟了两个月才办理退休手续。我现在特别想知道这延迟的两个月退休金该怎么算,会不会有什么损失,是按照正常退休时间算,还是从办理手续后开始算呢?

质量检验报告格式是怎样的?

我最近要用到质量检验报告,但不太清楚它的格式。之前没接触过这方面的东西,不知道里面要包含哪些内容,排版有什么要求。我想知道规范的质量检验报告格式到底是怎样的,有没有固定的模板之类的,希望能得到详细解答。

举证责任分配的特殊规则有哪些注意事项?

我最近涉及一个法律纠纷,听说举证责任分配有特殊规则。我不太清楚在这种情况下,遵循这些特殊规则时要注意些什么,怕因为不了解规则导致自己在纠纷中处于不利地位,所以想问问具体的注意事项有哪些。

故意伤害(致死)罪与过失致人死亡罪如何界定?

我最近遇到个事儿,有个人和别人起冲突,打斗中对方死亡了。有人说是故意伤害(致死)罪,有人说是过失致人死亡罪,我就想知道这俩罪名到底咋界定,有啥区别,在法律上判断的依据是啥,希望懂法律的人能给我讲讲。

拆迁补偿的时间规定有哪些?

我家房子要被拆迁了,现在拆迁方一直拖着不给补偿,我想了解下拆迁补偿有没有时间方面的规定,比如应该在多久之内给我补偿,超过时间不给我该怎么办?我需要明确的时间规定来维护自己权益。