农村土地的征收与补偿是如何规定的?

我家在农村,最近村里说要征收土地。我不太清楚这方面的规定,想知道农村土地征收有啥流程,补偿是怎么算的,按照什么标准来,心里好有个底,免得被坑了。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村土地征收与补偿在我国法律中有明确的规定,下面我们从征收程序和补偿标准两方面为你详细介绍。


首先是征收程序。根据《土地管理法》规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。


其次是补偿标准。《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠工钱不还应该去哪里起诉呢?

我辛苦工作后,老板却拖欠工钱不还,我很气愤也很无奈。我想通过法律途径解决,但不清楚该向哪个地方的法院起诉。希望能了解具体的起诉地点,以及相关的法律规定和流程。

交通事故去处理需要带什么证件?

前几天我出了个交通事故,现在要去处理,可我不知道具体要带些啥证件。我是机动车驾驶人,车也有损伤,人倒是没受啥重伤。就想弄清楚去处理的时候,到底得带上哪些证件和材料,免得白跑一趟,希望能给我详细说说。

公司破产,三期员工就拿不到钱了吗?

我是一名三期女员工,所在公司经营不善面临破产。我很担心自己接下来的生活,毕竟处于这个特殊时期。想知道公司要是真破产了,我还能不能拿到工资和应有的补偿,具体是怎么规定和操作的呢?

2024年辞退员工补偿标准是按实发工资吗?

我被公司辞退了,公司说给我补偿。我不太清楚补偿标准,听说2024年辞退员工补偿是按实发工资算,是这样吗?我想了解具体的规定,看看公司给我的补偿合不合理。

小规模纳税人增值税免征期间印花税是否需要缴纳?

我是小规模纳税人,现在处于增值税免征期间。我不太清楚在这种情况下,印花税要不要交。我平时有一些合同业务,不知道这些业务涉及的印花税是否有相关规定,希望了解一下具体情况。

房子卖了契税和维修基金能不能退?

我把自己的房子卖出去了,之前买房的时候交了契税和维修基金,现在就想问问,这房子都卖了,之前交的契税和维修基金还能退给我不?我不太清楚这方面的规定,希望懂的人能给讲讲。

物业不行是否可以向社区投诉?

我们小区的物业特别不负责,垃圾清理不及时,小区安保也有问题。我想问问,遇到这种物业不行的情况,能不能向社区进行投诉呢?我不太清楚这样做有没有用,也不知道合不合法。

打了借条不还钱,起诉能要回来吗?

朋友找我借了钱,打了借条,可到了还钱时间却一直拖着不还。我想通过起诉把钱要回来,但是又不确定能不能成功。我不太懂法律,想问问大家,有借条去起诉的话,钱到底能不能要回来呢?

肇事逃逸是否会记录在案?

前几天开车时,不小心和别人的车蹭了一下,当时因为害怕就直接开走了。现在心里一直很忐忑,不知道这种肇事逃逸的情况会不会被记录在案,想了解下法律上对于肇事逃逸记录在案是怎么规定的。

未成年人户口能在电脑上挂着吗?

我家孩子是未成年人,之前因为一些事户口的处理有点复杂。现在有人说可以把孩子户口在电脑上挂着,我不太懂这是啥意思,也不知道这样做合不合法,想了解下未成年人户口到底能不能在电脑上挂着?

农村违建已经建好该怎么处理?

我家在农村,之前建房子的时候没太注意手续的事儿,现在房子已经建好了,才听说可能属于违建。我特别担心会被拆掉,想知道这种已经建好的农村违建一般会怎么处理?有没有补救办法?

主犯在逃时能否对作用较轻的人认定为从犯?

我卷入了一起案件,现在主犯跑了没抓到,我在里面起的作用相对小些。我想知道在主犯在逃的情况下,司法机关能不能把我认定为从犯呀?我不太懂法律,就怕稀里糊涂背了不该背的责任。

劳动者离开用人单位时是否有权索取相关材料?

我在一家公司工作了几年,最近打算离职。听说劳动者离开用人单位时有一些权利,比如可以索取某些东西,但我不太清楚具体情况。想问问大家,劳动者离开用人单位时到底有权索取什么呢?有没有相关的法律依据?

检察院和监察机关有什么区别?

我一直不太清楚检察院和监察机关到底有啥不一样。平时在新闻里看到这两个机构,感觉都和法律相关。我想了解下它们在职能、工作范围、权力等方面具体有哪些区别,希望能有专业人士给我详细解答一下。

异地起诉离婚需要什么手续?

我和另一半分居两地,现在感情破裂想离婚,但我们不在同一个地方。我想了解下,在异地起诉离婚的话,具体需要办理什么手续呢?不太懂这些流程,希望得到详细解答。

刑法中赌博怎么定罪量刑?

我身边有人参与赌博,我想了解一下在刑法里,赌博行为是如何被定罪和量刑的。比如什么样的赌博情况会被认定为犯罪,不同程度的赌博犯罪又会面临怎样的处罚,希望能有专业的解答。

交通事故对方拒绝赔偿怎么办?

我之前遭遇了一起交通事故,交警认定对方负全责,但对方却拒绝赔偿我的损失。我现在不知道该如何是好,是直接和对方再沟通,还是有其他的解决办法?我想了解一下,在法律上遇到这种情况该怎么处理。

安徽淮南敲诈怎么量刑?

我在安徽淮南,遇到有人敲诈我。我想了解一下,在安徽淮南这里,对于敲诈这种行为,法律是怎么量刑的呢?我很担心自己的权益无法保障,也想知道犯罪者会受到怎样的惩罚,心里好有个底。

婚后没有财产怎么处理才好呢?

我刚结婚不久,和伴侣都没什么财产。不知道这种情况下,在法律上该怎么处理双方财产关系,比如之后要是有收入或者债务啥的,该怎么算。想了解下相关法律规定,让自己心里有个底。

工厂倒闭了还能申请仲裁吗?

我所在的工厂倒闭了,但是我的工资还没结清,也不知道后续赔偿怎么算。我想知道这种情况下,我还能不能去申请劳动仲裁来维护自己的权益呢?