农村土地被征补偿标准是怎样的？

我家在农村，最近村里通知说土地要被征收了。我不太清楚土地被征收后能得到多少补偿，也不知道这个补偿是按照什么标准来定的。我想了解一下农村土地被征的补偿标准具体是怎样的，希望能有专业的解答。

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#土地征收补偿

共1位律师解答

农村土地被征收时，补偿标准是很多农民朋友关心的问题。下面为您详细介绍。首先，我们来了解下补偿的组成部分。农村土地征收补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费这几大方面。土地补偿费，是对土地所有权的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这里所说的“前三年平均年产值”，就是这块耕地在过去三年里每年平均能产出的经济价值。比如，某块耕地过去三年平均每年产出价值是2000元，那么它的土地补偿费就是2000元乘以6到10倍，也就是12000元到20000元之间。安置补助费，是为了安置因土地被征收而造成的多余劳动力的补偿费用。同样依据《土地管理法》，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。举例来说，如果一个村子有100公顷耕地被征收，原来村子里有500人，平均每人占有0.2公顷耕地，现在征收了20公顷，那就有100人需要安置。若该耕地前三年平均年产值是每公顷30000元，每人的安置补助费标准就是30000元乘以4到6倍，即120000元到180000元。不过，20公顷耕地的安置补助费总额最高不能超过30000元乘以15倍，也就是450000元。地上附着物和青苗的补偿费，地上附着物是指在土地上建造的房屋、水井、道路等设施，青苗则是指正在生长的农作物。对于地上附着物的补偿，一般是按照其实际价值进行评估补偿。而青苗补偿费，是按照当季作物的产值来计算。如果是刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费；对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。例如，种植的小麦即将成熟，那么就按照这一季小麦预计的产值来给予补偿。此外，各省、自治区、直辖市还可以根据当地的实际情况，制定征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准。同时，国务院也可以根据社会、经济发展水平，在特殊情况下提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。当农村土地被征收时，农民朋友们一定要清楚自己应得的各项补偿权益，依据相关法律法规维护自身合法利益。如果对补偿标准有疑问或者觉得不合理，可以通过合法途径与征收方进行沟通协商，必要时还可以寻求法律帮助。

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