农村土地征收的程序是怎样的?

我家在农村,最近听说村里的土地可能要被征收。我不太清楚土地征收要走哪些程序,心里有点没底。想了解下农村土地征收从开始到结束都有哪些步骤,这样能让我心里有个谱,知道自己在各个阶段有什么权利和义务。
张凯执业律师
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农村土地征收是一项涉及众多法律规定和程序的工作,以下为您详细介绍其主要程序。


首先是发布土地征收预公告。依据《土地管理法》等相关规定,当地政府会在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布土地征收预公告,预公告时间不少于十个工作日。这就好比是提前给大家打个招呼,告知大家这块土地可能要被征收了。预公告内容包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等。


接着是土地现状调查和社会稳定风险评估。相关部门会对拟征收土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况进行实地调查。同时,开展社会稳定风险评估,识别并评估可能存在的风险,这一步是为了全面了解征收土地的实际情况和可能出现的问题。


然后是拟定征地补偿安置方案并公告。根据调查和评估结果,拟定征地补偿安置方案,包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容,并在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日。这时候,被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人可以申请听证。


之后是办理补偿登记和签订补偿协议。被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。相关部门会与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。


最后是申请土地征收审批和实施征收。县级以上地方人民政府完成相关前期工作后,方可提出征收土地申请,依照《土地管理法》规定的权限报有批准权的人民政府批准。经批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。对个别未达成征地补偿安置协议的,应当作出征地补偿安置决定,并依法组织实施。


整个农村土地征收程序是严格按照法律规定进行的,这样能保障被征地农民的合法权益,确保征收工作的公平、公正、公开。

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