农村房产该如何继承？
共1位律师解答
农村房产继承是一个涉及多方面法律规定的问题，下面为您详细介绍。 首先，需要明确农村房产继承的基本概念。农村房产继承，简单来说，就是当房产所有者去世后，其合法的继承人依照法律规定取得该房产的所有权。这里的继承人包括法定继承人和遗嘱继承人。法定继承人是指按照法律规定的顺序和范围来继承遗产的人，比如配偶、子女、父母等；遗嘱继承人则是被继承人通过遗嘱指定的继承其房产的人。 在继承方式上，分为法定继承和遗嘱继承。当被继承人没有留下遗嘱时，就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。例如，老张去世后没有留下遗嘱，他的妻子、子女和父母就作为第一顺序继承人来继承他的农村房产。 如果被继承人留下了遗嘱，并且遗嘱是合法有效的，那么就按照遗嘱继承来执行。遗嘱继承优先于法定继承。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等形式。不过，不同形式的遗嘱有不同的生效要件。比如，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。 在办理农村房产继承手续时，通常需要以下步骤。第一步是办理被继承人的死亡证明，这可以到当地的医疗机构或者公安机关开具。第二步是确定继承人。如果是法定继承，需要所有继承人共同协商确定；如果是遗嘱继承，按照遗嘱指定的继承人确定。第三步是进行房产评估。找专业的评估机构对农村房产的价值进行评估，这对于后续的继承分配有重要意义。第四步是办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的有效性等进行审查。第五步是办理房产过户手续。继承人携带相关材料，如死亡证明、继承公证书、房产证等，到当地的不动产登记部门办理房产过户登记。 需要注意的是，农村房产的继承还涉及到宅基地的问题。宅基地的所有权归农村集体所有，村民只有使用权。但是，根据“地随房走”的原则，继承人在继承农村房产的同时，也可以继续使用该房产所占用的宅基地。不过，如果继承人不是本集体经济组织成员，在房产自然坍塌或被拆除后，宅基地将由集体收回。 总之，农村房产继承需要遵循相关的法律规定和程序，确保继承的合法性和有效性。在整个过程中，如果遇到复杂的问题，建议咨询专业的律师。
大家都在问 
立即联系