农村国有土地拆迁如何赔偿?
我家在农村,土地属于国有性质,现在面临拆迁。我不知道这种情况下拆迁赔偿是怎么算的,是按房屋面积,还是有其他的标准?想了解一下具体的赔偿方式和标准。
展开


农村国有土地拆迁赔偿,涉及多个方面的法律规定和计算方式。 首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如,你家房屋周边类似的商品房市场价格是每平米5000元,那么你家房屋价值的补偿一般也会参考这个价格范围来确定。 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这是为了保障被拆迁人在搬迁过程中的基本生活需求。如果是商铺等经营性用房,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 此外,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。不过这并不是强制要求,各地根据自身情况制定。总之,农村国有土地拆迁赔偿是一个综合考量的过程,要依据相关法律和当地政策来确定具体的赔偿数额。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




