二手房网签的具体程序是什么，不通过中介如何进行二手房网签？
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二手房网签是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的相关系统，将房屋交易信息进行网上备案登记的过程。这一过程能有效防止一房多卖等情况，保障交易的安全性和透明度。 首先，我们来看看二手房网签的具体程序。第一步是协商拟定条款。买卖双方需要就房屋的基本信息（如地址、面积等）、价格、付款方式、交房时间等重要条款进行充分协商，并达成一致意见。这是网签的基础，只有双方对各项条款都无异议，后续的网签才能顺利进行。 第二步是网上填写合同。在协商好条款后，买卖双方需通过当地房地产管理部门指定的网签系统，进入合同填写页面。在这个过程中，要准确无误地填写之前协商好的各项内容。 第三步是提交备案。填写完合同信息后，系统会自动对所填内容进行初步校验。校验通过后，提交合同进行备案。备案成功后，会生成一个唯一的合同编号，这意味着网签完成。 接下来，说说不通过中介如何进行二手房网签。虽然没有中介的协助，但买卖双方可以自行完成网签。首先，双方要先确认具备网签资格。可以登录当地房地产管理部门的官方网站，查询相关政策和要求，了解自己是否符合网签条件。 然后，获取网签账号。买卖双方需要到当地的房地产交易中心，提交相关资料（如身份证、房产证等），申请网签账号。 之后，就可以按照前面所说的网签具体程序进行操作了。在操作过程中，如果遇到问题，可以随时拨打房地产管理部门的咨询电话，寻求帮助。 依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。网签作为房地产转让的重要环节，也应遵循相关法律法规的规定。总之，不通过中介进行二手房网签虽然相对复杂，但只要买卖双方了解相关程序和要求，严格按照规定操作，同样可以顺利完成交易。
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