question-icon 二手房自行成交网上签约流程是什么?

我打算自行成交一套二手房,不想通过中介,听说现在要网上签约,但我不知道具体流程是怎样的。想了解一下这个流程具体包括哪些步骤,每一步要做什么,会不会很复杂,希望有专业人士解答。
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  • #二手房网签
answer-icon 共1位律师解答

二手房自行成交网上签约是指买卖双方不通过中介,直接在网上进行二手房买卖合同的签订。以下为您详细介绍其流程及相关法律依据。 首先是协商拟定合同条款。买卖双方需就二手房交易的各项事宜进行充分协商,如房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等,拟定合同的具体条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。网上签约的合同符合书面形式的要求,具有法律效力。 接着进行网上注册和登录。买卖双方需登录当地房地产管理部门指定的二手房网上签约系统,进行注册并登录账号。这一步是为了确保交易信息能够在官方系统中得到记录和监管。 然后录入合同信息。在系统中准确录入房屋的相关信息,包括房屋地址、面积、产权情况等,以及买卖双方的身份信息和协商好的合同条款。录入的信息必须真实、准确,否则可能会影响合同的效力和后续的交易流程。 之后提交合同并等待审核。录入信息完毕后,提交合同至相关部门进行审核。一般来说,审核内容主要包括合同条款是否符合法律法规、房屋产权是否清晰等。审核通过后,系统会生成正式的网签合同。 最后是打印签字。买卖双方从系统中打印出网签合同,签字确认。至此,二手房自行成交网上签约流程完成。完成网签后,还需按照规定办理房屋产权过户等后续手续。 在整个网上签约过程中,买卖双方应当仔细阅读合同条款,确保自身权益得到保障。如果对合同条款有疑问或者不确定的地方,可以咨询专业的律师或者相关部门。

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