question-icon 二婚房产证该如何处理?

我是二婚,现在和现任一起生活。之前我有一套房子,房产证是我的名字。现在有些纠结,不知道这房产证需不需要做些处理,比如加上现任的名字。也不清楚二婚情况下房产证处理有啥特殊规定,想了解下该如何正确处理。
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  • #二婚房产
answer-icon 共1位律师解答

在二婚情况下,房产证的处理方式需要依据不同情形来确定。首先要明白房屋产权这个概念,简单来说,房屋产权就是你对房子拥有的权利,包括占有、使用、收益和处分等。而房产证是证明房屋产权归属的重要凭证。 如果该房屋是你在二婚之前就已经购买,并且房产证上只有你自己的名字,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。那么这套房子就属于你的个人财产,在法律上,你对这套房子有完全的处置权。你可以选择保持现状,不做任何处理,这样在后续如果涉及财产分割等问题时,这套房子依然属于你个人所有。 要是你想把现任配偶的名字加到房产证上,这在法律上相当于你对自己财产的一种处分行为,也就是你自愿将部分房屋产权赠与给对方。在办理加名手续后,该房屋就变成了你和配偶的共同财产。一旦日后涉及离婚等情况,对方是有权要求分割该房屋的。 如果房屋是在二婚期间购买的,在没有特殊约定的情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。即便房产证上只写了一个人的名字,通常也认定为夫妻共同财产。但如果夫妻双方签订了书面协议,对该房屋的归属进行了明确约定,那么就按照协议来确定房屋产权。

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