question-icon 二婚房产写女方名字以后房子归谁所有?

我二婚了,房子写的女方名字。我有点担心以后这房子到底归谁。我们俩也没对这房子有啥特别的约定,现在就想弄清楚,从法律角度看,这房子之后的归属到底是怎样的,心里好有个底。
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  • #二婚房产
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在二婚情况下,房产写女方名字以后房子的归属需要分情况来判断。 首先,要考虑购房资金的来源。如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房产,即便只登记在女方名下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬等多种形式获得的收益用于购房的情况。也就是说,这种情况下房子是夫妻共同财产,双方都对该房产享有平等的处理权。 其次,如果是男方在婚前出资购买,婚后登记在女方名下,这可能存在赠与的情况。若男方有明确的赠与意思表示,将房产赠与女方,那么该房产就属于女方个人财产。这就好比你把自己的东西明确送给别人,那这个东西就归别人了。但要是男方没有赠与的意思,只是出于某些原因登记在女方名下,在离婚等情况下,男方可能可以主张分割房产。 再者,若女方是在婚前用自己的个人财产购买并登记在自己名下,那么房子属于女方的婚前个人财产。根据《民法典》规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,并不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 另外,如果双方对于该房产有书面的约定,比如约定房子只归女方一人所有,或者约定了双方的具体份额等,那么按照约定来确定房子的归属。因为《民法典》尊重当事人的意思自治,允许夫妻双方对财产进行约定。所以,二婚房产写女方名字后房子的归属要综合多方面因素来判断。

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