二婚夫妻的房产应该怎么分配?
我是二婚,和现在的伴侣有一套房产。我很担心以后万一出现婚姻问题 ,这房子该怎么分。我们买房的情况比较复杂,双方都出了钱,但比例不一样,想知道在法律上这种二婚夫妻的房产分配是怎样规定的。
张凯执业律师
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二婚夫妻房产分配问题在法律上有着明确的规定和处理原则。下面为你详细介绍:
首先,我们要区分该房产是婚前财产还是婚后财产。婚前财产,通俗来讲,就是在结婚之前一方已经拥有的房产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如,一方在二婚之前就全款购买了一套房子,并且房产证上只有其自己的名字,那么这套房子就属于其个人财产,在离婚时,另一方是无权要求分割这套房产的。
如果是婚后财产,情况则有所不同。婚后财产通常是指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于婚后购买的房产,如果双方没有特别的书面约定,无论房产证上登记的是一方还是双方的名字,通常都视为夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照平等的原则进行分割。不过,法院在实际判决时,也会考虑一些具体情况,比如双方对房产的出资比例、婚姻持续时间、是否存在过错等因素。
例如,如果一方在购房时出资较多,并且能够提供相应的出资证明,法院可能会在分割房产时适当倾向于出资多的一方。另外,如果一方在婚姻中有过错行为,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,根据法律规定,无过错方有权请求损害赔偿,在房产分割时也可能会得到适当照顾。
如果夫妻双方 能够就房产分配达成一致意见,签订书面协议,那么这种协议在不违反法律强制性规定的情况下,是具有法律效力的。双方可以按照协议的约定进行房产分配。但如果双方无法达成一致,就需要通过向法院提起诉讼的方式,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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