婚后财产卖房子是否要经过对方同意?
我和伴侣婚后买了一套房子,现在我想把房子卖掉,但是不确定需不需要经过伴侣的同意。我担心私自卖房会引发法律问题,也不知道法律在这方面是如何规定的。所以想问问婚后财产卖房子到底要不要经过对方?
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在我国法律规定里,婚后财产通常是夫妻共同财产。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产归夫妻共同所有,夫妻对共同财产享有平等的处理权。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共同共有的房屋,处分时原则上需要夫妻双方一致同意。这是因为共同共有的财产是一个整体,任何一方都不能单独决定重大的处分行为,卖房子就属于重大处分。 如果一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同房产,在法律上可能会面临不同的情况。如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,那么第三人可以取得房屋所有权。而此时,另一方只能要求擅自处分的一方赔偿损失。但如果第三人不满足善意取得的条件,比如知道该房屋是夫妻共同财产却与一方恶意串通等,那么另一方可以主张该房屋买卖行为无效。所以,为了避免不必要的法律纠纷,婚后卖房子通常是要经过对方同意的。

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