山东楼房拆迁如何补偿？

山东楼房拆迁补偿涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先，从补偿方式来说，一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿；产权调换则是拆迁方提供新的房屋给被拆迁人居住。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

对于补偿标准，主要包括以下几个部分。一是被征收房屋价值的补偿，这是补偿的大头。它是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定的。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿用于弥补被拆迁人搬家过程中产生的费用，临时安置补偿则是在被拆迁人没有及时获得新住房前，用于支付临时居住的费用。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果您的楼房是用于商业经营的，这部分补偿就很重要，它会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

在山东，各地还会根据当地的实际情况制定具体的实施细则。比如，有的地方会给予被拆迁人一定的奖励性补偿，鼓励被拆迁人尽早搬迁。被拆迁人在面对拆迁时，要及时关注当地政府发布的征收公告和相关政策文件，了解自己应享有的权益。如果对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。总之，要通过合法的途径维护自己的权益。