上海公户拆迁补偿看户口吗?
我在上海有一套公户房,现在面临拆迁。我不太清楚拆迁补偿的标准,想知道在上海公户拆迁补偿会不会看户口呀?我户口在这房子里,想了解 这对补偿有没有影响。
张凯执业律师
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在上海,公户房一般指的是公有住房。公有住房拆迁补偿是否看户口,需要分情况来看。
从法律层面来讲,根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的租用公房凭证计户,按户进行补偿。征收居住房屋的,公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。这里就涉及到“共同居住人”的概念。共同居住人是指作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
也就是说,户口在一定程度上是有影响的。如果符合共同居住人的条件,那么就有权分割拆迁补偿利益。但是,并非仅仅看户口。如果户口在,但不满足实际居住等其他条件,也可能不被认定为共同居住人,从而无法获得相应补偿份额。
比如,有些人虽然户口在公户房里,但长期在外地居住,且在外地有住房,这种情况下,即便户口在,也可能不被认定为共同居住人。所以,上海公户拆迁补偿不是单纯看户口,而是结合户口、实际居住情况以及住房情况等多方面因素综合判断。
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